Emne
Ejendomsskatten består af to skatter: grundskyld til kommunen og ejendomsværdiskat til staten. Begge beregnes af den offentlige ejendomsvurdering med et nedslag på 20 procent. Her er satserne for 2026, og hvor du læser mere.
ejendomsvurdering
Se din ejendomsvurdering på Vurderingsportalen, tjek deklarationen inden 4 uger, og forstå hvordan ejendomsværdi og grundværdi bliver til boligskat i 2026.
| Grundskyld | Ejendomsværdiskat | |
|---|---|---|
| Hvem får pengene | Kommunen | Staten |
| Beregnes af | Grundværdien | Ejendomsværdien |
| Beskatningsgrundlag | 80 % af grundværdien | 80 % af ejendomsværdien |
| Sats 2026 | Kommunens promille (højst 30 promille, og for 2024 til 2028 højst kommunens loft i loven) | 0,51 % op til 9.007.000 kr., 1,4 % af resten |
Kilder: Vurderingsportalen og Skatteministeriets satsoversigt for ejendomsskatteloven, set 01-10-2026. Ejendomsskatteloven §§ 13, 17 og 28.
Vurderingsstyrelsen skriver, at der altid trækkes 20 procent fra vurderingen, før skatten beregnes. Det er de 80 procent i tabellen.
Ejere, der overtog boligen før 1. januar 2024, og hvis samlede boligskat steg på grund af de nye regler, har som udgangspunkt fået en skatterabat. Rabatten er beregnet i 2024 og fastholdes i kroner, så længe du ejer boligen. Den bortfalder ved salg, undtagen ved handel mellem ægtefæller.
Stigninger i grundskyld og ejendomsværdiskat kan indefryses som et lån, der først skal betales tilbage, når boligen sælges. Renten er 2,16 procent i 2026, og den kan ikke trækkes fra. Du kan til- og fravælge lånet på forskudsopgørelsen frem til 31. december i det år, du låner for. Om indefrysning passer til din økonomi, kan vi ikke vurdere. Tal med din bank.
I 2026 betales boligskatten af en foreløbig vurdering. Den efterreguleres, når den endelige vurdering kommer. Læs, hvordan du læser din ejendomsvurdering, og hvordan skatten passer ind i husets samlede udgifter.
Kontakt
Beskriv opgaven, så sender vi din henvendelse videre til relevante håndværkere, som kontakter dig med et tilbud.